Folgende Aufgaben übernimmt die LV Hausverwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG):
- Durchsetzung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer,- Einhaltung der Hausordnung,- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder sowie der Instandhaltungsrücklagen,- Durchführung von Angebotsvergleichen, um ordnungsmäßige Entscheidungen und Maßnahmen für die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums zu treffen,- Zahlungsüberwachung von Hausgeldern,- Mahnwesen,- Selbständige Beauftragung von Handwerkern, Kooperation mit Öl- und Gaslieferanten, Reinigungsfirmen etc.,- Termingerechte Durchführung und Einberufung der Eigentümerversammlungen,- Übernahme von Jahresabrechnungen,- Erstellung von Wirtschaftsplänen,- Erstellung von Energieausweisen- Ordentliche Aktenführung (Objekt- und Eigentümerakten)Gesamtpreis für die komplette WEG-Veraltung: 20,- pro Einheit
Meine Sprachkenntnisse: Englisch, Deutsch und Russisch
Folgende Aufgaben übernimmt die LV Hausverwaltung für Ihre Mietobjekte (Mietverwaltung):
- Überschaubare Überwachung von Mieteingängen,- Mietenbuchhaltung aus der Immobilienwirtschaft,- Verwaltung von Kautionskonten,- Abwicklung von Kreditorenrechnungen,- Mahnwesen gegenüber Mietern,- Abwicklung von Mieterhöhungen,- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen,- Individuelle Erstellung von Betriebskostenabrechungen - ohne Vertragsbindung,- Korrespondenz mit den Mietern,- Wohnungsabnahme,- Wohnungeübergabe,- Berichtswesen/ Auswertungen für Sie als Eigentümer, - Ordentliche Aktenführung (Objekt- und Mieterakten),- Objektbegehungen,- Mieterbetreuung,- Neuvermietung und vieles mehrGesamtpreis für die komplette MIetverwaltung: 20,- pro Einheit
Preisliste für einzelne Abrechnungen ohne Vewaltung und ohne Vertragsbindung- Für das Anlagen eines Objektes: 25,- einmalig- Nebenkostenabrechnung je Wohneinheit: 17,- pro Jahr- Heizkostenabrechnung je Wohneinheit: 17,- pro Jahr (umlagefähig)- Objektbesichtigung bei Hilfestellung: -,30 pro kmVosaussetzung für die Erstellung einer Abrechnung:Alle Rechnungen/Belege, Zählerstände, Verbrauchswerte etc.
Meine Sprachkenntnisse: Englisch, Deutsch und Russisch